313 จำนวนผู้เข้าชม |
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เปิดเผยว่า เพื่อเดินหน้าขยายธุรกิจ ทั้งในเชิงกว้างและเชิงลึกอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับ บริษัท บุญภา 2020 จำกัด จำนวน 2 บริษัท เพื่อร่วมกันพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์แบบสร้างรายได้ประจำ โดยอาศัย synergy จากที่ดินแปลงใหญ่ย่าน บางนา- ตราด ของกลุ่มบุญภา สอดประสานเข้ากับความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่ ORI มีมานับสิบปี สร้างแลนด์มาร์คใหม่ ย่านบางนา-ตราด
แลนด์มาร์คแห่งนี้ จะถูกพัฒนาภายใต้ชื่อ "ออริจิ้น สมาร์ท คอมเพล็กซ์ บางนา (Origin Smart Complex Bangna)" มูลค่าโครงการรวมกว่า 4,000 ล้านบาท เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ติดถนนบางนา-ตราด บนพื้นที่รวมกว่า 8 ไร่ ภายในโครงการจะประกอบด้วย 2 โครงการย่อย ได้แก่ วัน ออริจิ้น มาสเตอร์พีซ บางนา (One Origin Masterpiece Bangna) กับ ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna)
โดย One Origin Masterpiece Bangna จะเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกสูง 29 ชั้น ขนาดพื้นที่รวม 56,700 ตารางเมตร แต่แบ่งพื้นที่ให้เช่าแบบ Leasehold 3+30 ปี ประมาณ 30,000 ตารางเมตร คาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการได้ ในปี 2567 ส่วน Origin Place Bangna จะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน ระหว่างคอนโดมิเนียมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แบบ Freehold สูง 26 ชั้น ภายในอาคารประกอบด้วยคอนโดมิเนียมพักอาศัย 1-2 ห้องนอน ขนาด 27-55 ตารางเมตร จำนวน 774 ยูนิต คาดว่า จะเริ่มเปิดขายรอบ Presales ในช่วงไตรแรกปีใหม่นี้ทันที ก่อนดำเนินการก่อสร้างในไตรมาส 2 ทันที เพื่อให้โครงการแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2567
"เราประเมินว่าตลาดสำนักงานให้เช่า ในทำเลศักยภาพ ยังคงมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ช่วงเวลาที่โครงการของเราก่อสร้างแล้วเสร็จตอนปี 2567 น่าจะเป็นช่วงที่ตลาดขยายตัวอย่างเต็มที่ ทำให้ บางนา-ตราด จะกลายเป็นสุดยอดทำเลทองที่มีความต้องการ ทั้งที่อยู่อาศัยและสำนักงานให้เช่ามากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามการเติบโตของเมกะโปรเจ็คท์จำนวนมหาศาล" นายพีระพงศ์ ทิ้งท้าย
ขณะที่นายพิสิษฏ์พงศ์ วรเศรษฐการกิจ กรรมการบริหาร บริษัท บุญภา 2020 จำกัด เสริมว่า บริษัทในเครือของบุญภามีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลายาวนาน โดยเฉพาะในกลุ่ม Commercial Real Estate และ Industrial Real Estate เน้นลงทุนในที่ดินทำเลศักยภาพมาโดยตลอด ความร่วมมือกับออริจิ้นในครั้งนี้ มีความเชื่อมั่นเป็นอย่างยิ่งว่า จะสามารถนำความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ของทั้ง 2 กลุ่ม มาร่วมกันพัฒนาโครงการคุณภาพที่จะสามารถส่งมอบคุณค่าให้กับลูกค้าในทำเลย่านบางนานี้ได้
"บางนา-ตราด ถือเป็นทำเลศักยภาพที่จะมีโอกาสเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากแรงหนุนของการผลักดันเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) กระตุ้นให้เกิดการจ้างงาน และเพิ่มความต้องการสำนักงานในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก เสริมด้วยแรงกระตุ้นจากการเกิดขึ้นของเมกะโปรเจ็คท์หลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็น โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการช่วงกลางปีหน้า หรือโครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา บางนา-สุวรรณภูมิ ที่มุ่งหวังให้การเดินทางไปต่างจังหวัดและต่างประเทศสะดวกยิ่งขึ้น" นายพิสิษฏ์พงศ์ อธิบายเพิ่ม
ทั้งนี้ บริษัท บุญภา 2020 จำกัด ก่อตั้งขึ้นโดยทายาทตระกูลสวาทยานนท์ และตระกูลวรเศรษฐการ ปัจจุบันมีบริษัทในเครือดำเนินธุรกิจหลากหลาย ยาวนานมากกว่า 70 ปี ทั้งบริษัทที่ทำธุรกิจเชือก แห อวน พลาสติกและเคมีภัณฑ์ มีบริษัททำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ชื่อโครงการต่างๆ เช่น The Master, สยามนิเวศน์, ทัศนีย์นิเวศน์, Burlington หรือทรัพย์ทวี Factory Park มีธุรกิจสิ่งทอ ผ่านบริษัทเอกรัตน์อุตสาหกรรมสิ่งทอ และมีธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าใน Prime Business Location เช่น อาคาร Thai CC Tower (อาคาร 34 ชั้นขนาด 110,000 ตารางเมตร หน้าสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ ถนนสาทร) อาคารมหาทุนพลาซ่า (อาคาร 18 ชั้นขนาด 56,000 ตารางเมตร หน้าสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต) อาคาร MS Siam Tower (อาคาร 38 ชั้นขนาด 80,000 ตารางเมตร ริมถนนพระรามสาม) และอื่นๆ มีรายได้รวมจากธุรกิจในเครือได้ปีละกว่า 8,000 ล้านบาท